Immobilier

Vous voulez acquérir un immeuble pour votre entreprise ?

L’achat d’un immeuble peut avoir plusieurs avantages pour une entreprise. Avant de signer une offre d’achat, plusieurs éléments doivent être considérés :

• Est-ce le bon moment de faire l’achat d’un immeuble pour votre entreprise ?
  Il est important de s’assurer que l’achat d’un immeuble est plus avantageux pour vous que la location. Par exemple, lors du démarrage d’une entreprise, il peut être moins risqué de louer, avec option d’achat. L’achat d’un immeuble est peut-être essentiel pour agrandir la superficie de votre entreprise et supporter votre croissance ? Il est essentiel de consulter votre comptable pour évaluer l’impact d’un achat sur votre bilan et voir comment la transaction peut être optimisée au niveau fiscal.
• Est-ce que l’immeuble est au bon emplacement ?
  La localisation d’une entreprise peut avoir un réel impact, tant pour la distribution, que l’accessibilité pour les clients et les employés.
• Est-ce que l’immeuble est un bon investissement ?

Vous devrez vous assurer que celui-ci répond à tous vos besoins actuels et qu’il prend en considération vos besoins futurs. La réalisation d’une inspection technique peut éviter plusieurs ennuis. Il peut également être sage de prévoir des clauses de sortie dans votre offre achat, tel que des paramètres précis de financement, afin d’éviter d’être obligé d’acheter un immeuble à des conditions désavantageuses.

• Est-ce que vous avez effectué tous les contrôles préalables ?
  Les institutions financières demandent généralement des rapports d’évaluation environnementale du site, un certificat de localisation récent, entre autres. Entourez-vous des bons experts.
• Avez-vous prévu tous les coûts ?
  Les rapports nécessaires aux institutions financières ont des coûts. Il faut les prévoir, en plus des frais de notaire, de la taxe de mutation (taxe de bienvenue), des coûts d’aménagement des locaux, de déménagements et autres.

Nous vous encourageons à vous faire accompagner par des professionnels qui pourront vous conseiller et vous éclairer dans vos choix pour l’achat d’un immeuble. Les conseillers du CAE Laprade peuvent vous soutenir dans l’obtention d’un prêt immobilier, contactez-nous pour en savoir plus.