Balance de prix de vente

La balance de prix de vente est lorsqu’un vendeur laisse en suspens un montant de la vente.


Pour quoi et pour qui

Pour un acheteur qui veut diminuer la mise de fonds nécessaire lors de l’achat d’une entreprise ou d’un immeuble ainsi que pour un vendeur qui souhaite étaler ses revenus lors de la vente d’une entreprise ou d’un immeuble.


Caractéristiques

  • Le vendeur n’obtient qu’une portion du prix de la vente à la signature, il vous prête donc une partie du montant de la vente.
  • Fréquemment, le vendeur prend une hypothèque de 2e rang sur les actifs.
  • Pour être considérée comme de l’équité par les institutions financières, la balance du prix de vente ne doit pas être remboursable avant 3 à 5 ans minimum ou par l’excédent des fonds générés de l’entreprise seulement.
  • Peut être rémunéré.

Avantages

  • Pour l’acheteur, il permet de diminuer la mise de fonds nécessaire afin de procéder à son investissement.
  • Pour le vendeur, il s’agit d’une opportunité de conclure une vente rapidement ou de faciliter une vente s’il s’agit d’un immeuble pour lequel il n’y a pas beaucoup d’acheteurs.
  • Il permet de répartir le risque.